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Millennials Concept - Envie d'investir ?

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Programme Croutoy UNIQUE, PROGRAMME CO-LIVING AUX PORTES DE PARIS ! PROGRAMME À VENDRE : • Proche université technologique. À 55 min de Paris Centre en voiture, 1h20 en train, • Environnement qualitatif, style Vieille France, Village classé historique, • 16 lots sur terrain de 1,9ha dans quartier classé près de Compiègne (60). PRODUIT : Villa type Loft 126 m2 convertible en 3 studios indépendants pour co-living, Cible : étudiant, travailleur célibataire, investisseur 1 logement : 3 studios en co living – 16 logements sur parcelles moyennes de 500 m2. Soit = 48 studios à 99 800€ - Autonome en énergie. L’OFFRE COMPREND FONCIER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ DES RECOURS DES TIERS + Réalisation clé en main des constructions en 8 mois sur moyens industriels en propre et process BIM + Bâtiments à énergie positive + Prestations confort + Appli co-living + Assurances incluses : do, trc, cnr + GFA + Pack web marketing N SYNTHÈSE DU PROGRAMME 48 studios vendus 99 800 € CA prévisionnel = 5 000k€ Bilan promotion net net : 15% L’OPÉRATION DE PROMOTION BÉNÉFICE POUR LE CLIENT INVESTISSEUR Plan masse 16 lots Croutoy Un logement de 3 studios de 264 000€ financé à 100% à 2,5% TAEG sur 25 ans va générer 1 150€ de remboursement. Loué à 550 €, il générera 1 650€ de loyer (500€ de profit mensuel). Revenus annuels : 500€ X 12 = 6 000 €/an BÉNÉFICE POUR LE DISTRIBUTEUR MILLENNIALS 19 800 € X 16 = 316 800€ CHIFFRE D’AFFAIRES DU MONTAGE (Cumulable avec revenus distributeurs pour promoteur/ constructeur) 22 500€ X 16 : 360 000 € 7

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